스태그플레이션 뜻 과 투자 재테크 부동산 주식 어떻게? 출처: 세상에 모든 제테크

미국 정부에서 인플레이션을 걱정하여 계속해서 금리를 올리는 빅스텝 중에 있습니다. 하지만 아직까지 물가가 꺽일 생각을 안하고 있습니다. 전문가들은 스태그플레이션, 퍼펙트 스톰이 올 것이라고 경고 중입니다. 이런 경제 불확실성 상황에서 스태그플레이션 뜻과 투자 재테크에 대해서 알아보겠습니다.
이전 글에 퍼펙트 스톰에 대해서 먼저 적었었습니다. 퍼펙트 스톰에 대해 알고 싶으시면 옆에 링크글을 보시면 됩니다. 퍼펙트 스톰 뜻과 글로벌 위기
Table of Contents
스태그플레이션 뜻과 투자 재테크
스태그플레이션과 부동산 투자
부동산 투자전략-리츠
스테그플레이션과 주식 투자
소비재에 투자
스태그플레이션 뜻과 투자 재테크
대부분 인플레이션이 물가상승이라는 것은 대부분 아실 것이라 생각하고 스태그플레이션을 설명하겠습니다. 스태그플레이션이란 스태그네이션(경기침체)+인플레이션(물가상승)의 합성어로 경제불황과 동시에 인플레이션이 동시에 오는 것을 말합니다.
인플레이션은 보통 경제 발전 상승기에 오는 것이 정상입니다. 왜냐하면 경제발전으로 소득 증가->소비증가->돈이 많이 풀림->화폐가치하락->물가상승 이 순서이기 때문입니다. 하지만 이렇게 경제 경기 상승기가 아닌 불황과 동시에 오기 때문에 스태그플레이션이 문제가 되는 것입니다. 보통 한 국가 내 문제가 아닌 외부적 문제 요인(환율, 원자재 가격 상승) 또는 전쟁같은 특수 케이스에 발생을 많이 합니다. 예를 들어 미국 경제 대공황은 냉전시기라는 이유가 있고, 우리나라의 IMF 는 외환 위기가 겹쳐서 얼어난 것입니다.
보통 한개의 문제만 터지면 금리 조절이나, 통화정책으로 어느정도 방어가 가능하지만 스태그플레이션은 동시에 터진 것이기 때문에 조절하기가 힘듭니다.
지금의 스태그플레이션 위기도 코로나로 인한 유동성 확대로 인한 화폐가치 하락과 러시아 우크라이나 전쟁같은 문제가 겹쳐서 일어난 것이 큰 원인이 되어 발생할 것이라고 예측하고 있는 것입니다. 진짜 스태그플레이션이란 상황은 아니지만 어느정도 예측하여 투자를 해야 할 것입니다.
스태그플레이션과 부동산 투자
일단 물가상승을 막기 위해 각 국에서는 금리를 올리고 있습니다. 이런 상황에서 영끌 부동산 투자는 크게 위험할 수 있습니다. 부동산 가격 상승이 어디 까지 오를지는 모르고, 집값이 갑자기 폭락하는 사태가 생길수도 있습니다. 물론 부동산 이자 내는 것도 힘들어지는 것은 기본입니다.
그리고 현재 집값 상승 추세는 다소 완화되고 있습니다. 하지만 문재인 정부에서 임대차 3법으로 고정시켜놓은 집값이 계약기간이 다가옴에 따라 전세나 월세는 폭등할 수도 있는 상황입니다. 이렇게 여러 측면에서 앞으로의 부동산 경제는 그 누구도 예측을 할 수 없습니다.
부동산 투자전략-리츠
저같은 개인은 직접 부동산 투자를 하는 것보다는 부동산 투자 “리츠”를 하나 찾아서 간접투자 하는 방법을 생각 중입니다. 리츠는 소액으로 투자 가능하고, 배당 수익률은 다 챙길수 있습니다. 리츠에 관해서는 추가로 글 하나를 작성해서 연결해보겠습니다.
스테그플레이션과 주식 투자
주식도 문제 입니다. 현재 미국 나스닥이나 한국 코스피 코스닥 전부 박살 났습니다. 거기다가 미국에서 금리도 2% 수준까지 올린다고 합니다. 미국 금리가 오르면 안전 자산을 선호하면서 주식 시장은 더 꺽이는 투자 심리 약화가 보통 일어난다고 합니다.
이런 시기에 바닥이다 라고 생각하면 지하 끝까지 내려갈지도 모릅니다. 물론 지금 이 상황을 유지하다가 급반등도 올수 있다고 생각합니다. 하지만 그건 너무 어려운 상황 같습니다.
소비재에 투자
이런 시기에는 필수 소비재 기업이 괜찮은 투자처가 될 수 있습니다. 물가가 올라도 사긴 사야 되는 품목을 생산하는 기업은 크게 충격은 받지 않을 것입니다. 그리고 금리가 상승하고 있으므로 금융주 특히 은행에 투자하는 것도 좋습니다. 고금링 이자 놀이로 은행들은 당분간 쉽게 돈 벌 것 같습니다. 그러면 당연히 은행주 가격상승도 따라가지 않을까 싶습니다.
오늘은 스태그플레이션 시기에 투자에 대해서 알아보았습니다. 전부 안전한 투자 하시길 바랍니다.
Categories재테크Tags부동산투자, 스태그플레이션, 재테크, 주식투자